Vente immeuble 1 150 000 €

214 m²

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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5 374 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison

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Description

RUEIL MALMAISON - PLATEAU ECO QUARTIER Au sein de l'éco quartier et proche de toutes commodités, venez découvrir cet immeuble d'environ 214 m² divisé en local commercial et en habitation. Coté habitation, vous trouverez un duplex de 98 m² indépendant avec son entrée piétonne et voiture indépendante. Au rez de chaussée, un bel espace de vie avec cuisine de 33 m² de plain pied sur jardin exposé Sud-Est. A l'étage, le palier distribue 3 chambres (13 m²) dont une sur terrasse de plus de 21 m², une suite parentale avec sa salle d'eau de 15 m² sur terrasse, une salle de bains (5 m²) et un WC indépendant. Le local commercial d'environ 74m² (tous commerces acceptés) dispose de vitrines linéaires de 10 m sur la rue exposées Sud-Ouest, un garage et un sous-sol éclairé par cours anglaises. Le local commercial est vendu libre d'occupation et le duplex est vendu loué avec un loyer de 2 300 euros/mois HC. Possibilité de modifier le local commercial en habitation. Venez découvrir ce bien aux multiples facettes. AP/SA 01.47.10.01.01

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 18186 - Réf Superimmo : ANVXXCE0O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10957.pdf

214 m² - 4 chambres - ter. 370 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1951
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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