Vente immeuble 870 000 €

215 m²

Lille (59000)

Opportunité d'investissement locatif dans le quartier Bois Blancs, Lille
Vous cherchez un investissement locatif rentable dans un quartier dynamique de Lille? Ne cherchez pas plus loin! Cet immeuble spécialisé dans la location étudiante offre un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs avertis. Situé dans le quartier prisé de Bois Blancs, cet immeuble de deux étages se compose de 8 studettes et 2 studios, chacun équipé d'une kitchenette et d'une douche, offrant un total de 215 m2 habitables.
Caractéristiques principales :
8 studettes et 2 studios spécialisés dans la location étudiante
Construction de 1991
Surface habitable de 215 m2 avec garage et jardin
Revenu annuel de 44 000€
Points forts :
Emplacement idéal
Potentiel de revenu locatif solide grâce à la demande étudiante
Opportunité de défiscalisation grâce aux travaux de rénovation et de modernisation nécessaires
Déficits fonciers
Exonérations fiscales
Amélioration de la valeur de l'immeuble
Chauffage électrique et compteur électrique individuel - Taxe Foncière 2560€
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.849658

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Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 4 047 € / m²
Taxe foncière : 2 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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