Vente immeuble 95 000 €

215 m²

Quillan (11500)

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442 €/m²

Cimm immobilier Esperaza

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Description

Immeuble rendement locatif 1430 € par mois coeur centre ville avec extérieur
Vous êtes en recherche d'un immeuble à fort rendement locatif?
Votre agence vous propose cet immeuble en centre ville de Quillan dans une rue calme et très peu passante.
Immeuble d'une surface habitable de 215m2 séparé en 3 appartements tous trois loués à l'année avec des ouvertures est ouest offrant une belle luminosité traversante.
En rez-de-chaussée un T2 de 86m2 avec grand séjour sur cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et dressing buanderie . Il se complète d'une cour de 20m2 privative.
Au 1er étage T3 de 80m2 avec 2 chambres, un salon et une cuisine séparée.
Au 2ème étage T2 de 48 m2 avec une chambre, un salon et une cuisine séparée. A cet appartement s'ajoute 35 m2 de terrasse, l'une de 24m2 à l'est vue sur montagne et rivière, l'autre, accessible par la cuisine, de 11m2 avec vue sur jardin.
Mode de chauffage: convecteurs électriques
Toit révisé, électricité aux normes , double vitrage
Travaux à prévoir : étanchéité des terrasses, ravalement de façade, chéneaux, peintures, placo (certains murs à reprendre), salle de bains, cuisines et sols ( pour certains)
Mot de l'agence: un immeuble rentable, bien situé, avec un beau potentiel, très bien pour un projet d' investissement de location à l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1751.01€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 18/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 85433738 - Réf Superimmo : ANVXX77MX

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

215 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 751,01 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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