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Vente immeuble 232 500 €
216 m²
Montholon (89110) - Aillant-sur-Tholon

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  • 1 076 €/m²
  • Exclusivité
VALERIE BILLARD - BSK Immobilier

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Description

IDEAL INVESTISSEUR lot indissociable.
Maison de village disposant de DEUX LOGEMENTS LOUES indépendant, d’une boutique en location et d’un fonds de commerce à acheter avec les murs.
Cette maison est élevée sur un sous-sol.
Au rez-de-chaussée une boutique de lingerie est en location avec un loyer de 500 euros. Le fonds de commerce est à vendre et indissociable du bâtiment. Voici le lien de la boutique :
Le 1er logement de 80m² est au 1er étage , composé d’une cuisine ouverte de 9m² sur un lumineux salon séjour de 28m², d’une chambre de 9m², d’une seconde chambre de 18 m², d’une salle d’eau WC et d’une buanderie 13m². Les huisseries récentes sont en PVC. Chauffage collectif au fioul. Loyer de 500 euros + 120euros par mois de chauffage.
Le 2eme logement de 55m² est au 2eme étage. Un escalier en bois donnant sur un vaste et lumineux séjour 35m², une cuisine ouverte de 6m², un bureau de 3.5m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, une chambre de 10m², chauffage électrique. Loyer de 495euros net.
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 199531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90861386200014.
Prix du bien : 232 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 199531 - Réf Superimmo : ANVXV8HWP
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Caractérisques
Prix de vente : 232 500 €Prix au m² : 1 076 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

216 m²Année de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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