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Vente immeuble 870 000 €
216 m²
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • 4 028 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anabela Marques - iad

Anabela Marques - iad

4 avis
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Description

iad France - Anabela Marques vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE DE 215,6 m² A CHAMPIGNY SUR MARNE : 2 APPARTEMENTS, 2 LOCAUX COMMERCIAUX, 8 BOX
Découvrez cet immeuble construit en 1990, offrant un excellent potentiel d'investissement, situé dans un secteur attractif.
Composition du bien :
- Locaux commerciaux :
- Local 1 : 47,45 m² au rez-de-chaussée avec 1 box.
- Local 2 : 70,55 m² au rez-de-chaussée avec 3 box.
- Appartements T3 au 1er étage :
- Appartement 1 : 48,80 m² avec terrasse de 25m2 et 1 box.
- Appartement 2 : 48,80 m² avec terrasse de 25m2 et 1 box.
- 8 Box :
- 6 box rattachés aux lots ci-dessus.
- 2 box supplémentaires indépendants.
Points forts :
- Localisation idéale dans un secteur dynamique et accessible.
- Mixte d’espaces résidentiels et commerciaux, adapté à divers projets.
- Opportunité d'optimisation pour investisseurs ou professionnels.
Informations complémentaires :
Cet immeuble polyvalent offre une base idéale pour un rendement locatif solide ou une exploitation commerciale.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations détaillées, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marques Anabela - EI(ID 77982) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 1574402 - Réf Superimmo : ANVXXH4GT
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 4 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

216 m²1 Parking
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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