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Vente immeuble 132 000 €
216 m²
Mazamet (81200)

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  • 611 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas BILLOT - iad

Nicolas BILLOT - iad

74 avis
06 43 44 38 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Billot (06 43 44 38 68) vous propose : Immeuble d'une surface de 216 m² comprenant 3 appartements avec garage et jardin situé dans le quartier des Bausses à Mazamet.
Il est réparti sur 3 niveaux et comprend un appartement par étage.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 83 m² composé d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Au 1er et au 2e étage, deux appartements T3 de 65 m² qui disposent chacun d'une entrée, un coin cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Ce bien dispose également d'une cave avec puits, d'un garage de 27 m² et d'un grenier aménageable accessible depuis l'appartement du 2e étage permettant de pouvoir le transformer en duplex ou de créer un appartement supplémentaire.
LES +++ : Toiture remaniée + nettoyée / Charpente en très bon état / Double vitrage / Chauffage individuel électrique + climatisation réversible (appartement rdc uniquement) / Compteurs électriques + compteurs d'eau individuels / Terrain de 1278 m² / pas de copropriété / faible foncier / secteur proche lycées, commerces, transports...
Idéal pour un investissement locatif, un budget travaux sera à prévoir.
Je me tiens à votre disposition pour plus d’informations ! REF NB1632778
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Billot EI (ID 22529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 1632778 - Réf Superimmo : ANVXX5WMA
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

216 m²Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 429 € / an
Maximum : 7 345 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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NICOLAS BILLOT - IAD

Siren : 828281501 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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