Vente immeuble 499 000 €

228 m²

Melun (77000)

iad France - Christophe Petit vous propose: Maison d'architecte des années 60 de 228m² environ divisée actuellement en 2 logements distincts de 78m² et 150m² sur 3 niveaux. Maison édifiée sur une grande parcelle de 1051m² située sur l'avenue de Meaux à Melun. Possibilité de diviser l'appartement de 150m² en 3 logements simplement ou encore d'augmenter la surface habitable en créant du logement. Produit évolutif, pour investissement locatif ou alors en résidence principale en alliant une partie locative. Sinon, possible aussi de raser l'existant pour y mettre un petit collectif. Venez vers moi avec plaisir afin d'échanger sur ce projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 189 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 466 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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CHRISTOPHE PETIT - IAD

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