Vente immeuble 398 000 €

217 m²

Arsac (33460)

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1 834 €/m²
2 Parkings

Patricia PEREZ - SAFTI

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Description

Immeuble à vendre composé :
- d'un Local Commercial disposant d'une pièce idéale de stockage, une chambre froide, un wc, un point d'eau, un S.A.S de livraison.
-d'un Appartement mitoyen au rez-de-chaussée offrant : une cuisine, un salon-séjour, un cellier, un wc séparé et à l'étage: un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc, un cellier extérieur, un jardin avec terrasse.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'une petite place , à proximité des commerces, écoles et des commodités.
La polyvalence de l'immeuble permet de générer un revenu locatif , que ce soit en louant le local commercial ou autres possibilités d'aménagement et un appartement loué actuellement 775 euros : 760 euros hors charges + 15 euros de provision sur charges du locataire , le bail a été renouvelé le 01/03/2023 et va jusqu'au 28/02/2026.
Cet immeuble possède à l'arrière un petit jardin et possibilité de se garer .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889 911 046 - SAFTI – PEREZ Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 08/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1111546 - Réf Superimmo : ANVXTW0NY

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 834 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

217 m² - ter. 506 m²	2 Parkings
Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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