Vente immeuble 775 000 €

218 m²

Neuilly-sur-Marne (93330)

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3 555 €/m²
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Nadia Dick - iad

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Description

iad France - Nadia Benmeddour (07 64 05 58 85) vous propose : Immeuble à vendre, idéal pour investissement! à 5 minutes en voiture du centre ville et 10 minutes de la gare (RER A). Arrêt de bus 214 à 2 minutes à pieds!
Le bien est initialement une maison aménagée en 8 logements loués.
Il comprend :
- Un rez-de-chaussée surélevé, avec 2 studios et un T1
- Un étage avec 3 studios et 2 petits duplex
- Un sous sol de 54m2, actuellement utilisé comme bureau, qui comprend une entrée avec palier et rangements, une pièce à vivre avec une salle d'eau et WC intégrés, une cuisine et une buanderie
- 9 places de stationnement sont à délimiter à l'arrière du bien
Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 9%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour EI (ID 79192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1603501 - Réf Superimmo : ANVXWPUCT

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

218 m²	Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 394 € / an

Maximum : 4 592 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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