Vente immeuble 149 990 €

218 m²

Saint-Cernin (15310)

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688 €/m²

Duclaux Immo

06 20 44 17 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À visiter avec l'agence Duclaux IMMO.
Idéal INVESTISSEUR !
Dans un bourg situé à 20 minutes d'Aurillac avec commerces, écoles et collège, immeuble en bon état composé de 3 appartements, dont 2 LOUES.
En rez-de-chaussée, type 3 de 76.37 m2 loi carrez comprenant cuisine équipée neuve, grande pièce à vivre, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Chauffage individuel électrique assuré par des radiateurs récents et performants. Loyer mensuel : 420 €.
Au premier étage : un appartement traversant de type 3 de 80.40 m2 comprenant entrée avec rangements, cuisine équipée, belle pièce à vivre, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Chauffage central au fioul. Libre à la location depuis peu. Loyer mensuel : 380 €.
Au second et dernier étage : type 3 mansardé de 61 m2 comprenant cuisine équipée avec cellier, chambre, bureau, salon/salle à manger, salle d'eau, WC séparés. Chauffage central au fioul. Loyer mensuel : 350 €.
Les trois appartements possèdent une cave et sont en bon état. Il y a un jardin commun et une dépendance facilement aménageable en appartement.
Foncier : 1.779 €.
Pas de travaux à prévoir, très bonne rentabilité.
Visites et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Tél : 04.71.43.72.47
Mail :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 472 - Réf Superimmo : ANVXX96TL

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Caractérisques

Prix de vente : 149 990 €	Prix au m² : 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com

218 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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Siren : 882776768 - N° de carte professionnelle : CPI 1501 2020 000 000 001