Vente immeuble 457 950 €

218 m²

Saint-Génis-des-Fontaines (66740)

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2 101 €/m²

Patricia GUISNET - Capifrance

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble résidentiel entièrement loué, idéalement situé dans un quartier paisible de SAINT GENIS DES FONTAINES au cœur du magnifique Pays Catalan. Cet immeuble est composé de quatre appartements confortables, chacun déjà occupé par des locataires fiables, garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition.
Localisation : Quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports , Mairie et Poste, espaces verts).
Composition : 4 appartements (2 T3 et 2 T4), tous en excellent état, lumineux et bien agencés.
Terrain avec parkings.
Proximité : À quelques minutes des commerces, écoles et services publics, facilitant la vie quotidienne des locataires.
Facilité d'accès aux principales routes.
Cadre de vie : Environnement calme et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent à sécuriser un revenu locatif stable dans une région dynamique et en plein essor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858799)

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340935810546 - Réf Superimmo : ANVXWBTBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 457 950 €	Prix au m² : 2 101 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

27 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	218 m²
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking extérieur
Année de construction : 1981	Jardin

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