Vente immeuble 345 000 €

219 m²

7 chambres 7 ch

Gaillon (27600)

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1 575 €/m²
1 terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

AV TRANSACTION - AVT

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Description

A vendre , Gaillon ( 27600 ) , centre-ville , immeuble de rapport 1900 , en monopropriété ( pas de syndic de copro ) , 219 m2 habitables , avec 5 lots d 'appartements ( tous sont loués ) , 11 pièces , 7 chambres , cour , caves . Chaque appartement indépendant ( de studio de 18 m2 , à des T3 de 55 m2 ) possède : séjour , cuisine , chambre , salle d 'eau , wc , double vitrage , chauffage électrique, tout à l 'égout , compteurs séparés ( lots facilement revendables séparément ) . Idéal investisseurs , location air B and B ( Chateau Gaillard , Giverny ) ... Tous commerces à pied , pas de travaux à prévoir ( car tous rénovés ) , rendement brut locatif de 8 % ( 30 000 e de loyers HC par an ) . Situation : gare ( 1 h de train pour Paris -St Lazare ) , lycée , l' A 13 : sont à 8 minutes environ . Vernon , Giverny , et le nouveau Quai des Marques Outlet Mc Arthur de Douains ( dépt Eure ) : sont à 15 minutes environ
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Olivier HAHN - 06 09 10 64 63 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 419 074 869 (EI) - Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812585
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 02/01/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 7501812585 - Réf Superimmo : ANVXUEB1Q

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/olivier-hahn.pdf

219 m² - 7 chambres - ter. 8 m²	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage électrique (radiateurs)
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447