Vente immeuble 329 000 €

220 m²

Cambrai (59400)

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1 495 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Azteca Immobilier

46 avis

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Description

En Exclusivité, l'agence Azteca vous présente cet immeuble situé en plein centre-ville de Cambrai, composé d'un local commercial (59m²) au rez-de-chaussée et d'une partie habitation (161m²) sur 3 étages.
Cet immeuble de style Art Déco fut construit par l'architecte Edmond Lancelle suite à la création de la place de la République après la Première Guerre mondiale.
Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant avoir ses bureaux et son habitation sur une même adresse (profession libérale, agences, associations...) avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à portée de main !
Le local commercial est composé de 2 bureaux (13,50m² et 13m²), de deux salles (14,50m² et 14m²) et d'un WC.
Dès le 1er étage, vous découvrirez la partie habitation : le séjour avec bow-window (24m²), la salle à manger climatisée (14m²), la cuisine (4,60m²) ainsi qu'un WC.
Au 2nd étage se trouvent la chambre parentale climatisée (21m²) et sa salle d'eau, une seconde chambre (14m²) ainsi qu'un dressing (6m²).
Au 3ème étage : 2 chambres supplémentaires (14m² et 13,80m²), une salle d'eau (avec douche et meuble simple-vasque) et un WC.
Une pièce à vivre type grenier (18m²) peut également être aménagée en salle de jeux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce bel immeuble Art Déco avec l'agence Azteca !
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Publiée le 16/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VI062-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX6UD0

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

220 m² - ter. 67 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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