Vente immeuble 271 000 €

220 m²

Coudekerque-Branche (59210)

Francois VERSTRAET, vous présente en EXCLUSITE ce bel immeuble à fort potentiel !
L'immeuble se compose d'une maison avec 3 chambres et d'un appartement 1 chambre pour 220m2 habitable + triple places de parking, très grand garage dans cours commune.
L'ensemble immobilier se niche sur un terrain de 289 m², possibilité d' atelier.
Grande capacité de stockage.
L'immeuble, avec sa surface totale habitable de 220 m², se compose d'une maison de 130m2 (déjà louée) et d'un appartement de 90m2 (libre de toute occupation) , offrant ainsi une diversité d'espaces pour répondre à différents besoins.
-une maison sur l'avant d'une surface habitable de 130 m² environ,
3 chambres, 2 salle de bains, le bien est actuellement loué pour 500 euros par mois.
Ensuite, vous trouverez une cour commune donnant accès à un très grand garage (90m2)
et un appartement de 90m² environs libre d'occupation,
belle pièce de vie de séjour cuisine, 1 chambre, un appartement spacieux!
L'intérieur de cet ensemble immobilier promet de nombreuses possibilités d'aménagement, avec ses nombreuses pièces prêtes à être personnalisées selon les préférences des futurs occupants. La surface habitable généreuse offre un potentiel certain pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel, répondant à divers projets résidentiels ou d'investissement voir même pour de l'artisanat.
- L'immeuble offre la possibilité d'habiter dans l'appartement ou de le louer (libre d'occupation), la maison est quad à elle louée et offre des revenus locatifs fiables.
Idéal investisseur ou pour y habiter. Travaux de rénovation énergétique à prévoir pour l'appartement.
Négociation possible.
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francois VERSTRAET, Tél. : 0613281726, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 824 161 780 - SAFTI – VERSTRAET Francois, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANCOIS VERSTRAET - SAFTI

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