Vente immeuble 99 000 €

220 m²

Laignes (21330)

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450 €/m²
Exclusivité

Fanny CORCEL - SAFTI

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Description

A Laignes, village avec commodités (boulangerie, pharmacie, supérette, médecin, école, collège...), idéal pour investisseurs, venez découvrir cet immeuble élevé sur cave, en très bon état composé de cinq appartements : deux appartements loués actuellement 380euros hors charge chacun, un appartement louable immédiatement, un avec des rafraîchissements rapides et un à rénover en rez-de-jardin.
En rez-de-chaussée surélevé, entrée sur large hall d'accueil commun desservant :
- un premier appartement en duplex (60m²) sans travaux, cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Actuellement loué 380euros / mois hors charge.
- un deuxième appartement (50m²) sans travaux, entrée, cuisine équipé, séjour, deux chambres et salle d'eau avec wc.
En demi-étage, dégagement desservant un troisième appartement (46m²) sans travaux, pièce d'entrée, cuisine équipée, séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Actuellement loué 340euros / mois hors charge.
Au premier étage, dégagement desservant un quatrième appartement (50m²) avec quelques rafraîchissements, entrée, cuisine équipée, séjour, deux chambres et salle d'eau avec wc.
Grenier sur l'ensemble.
En rez-de-jardin, accès individuel à l'arrière de l'immeuble à un appartement à rénover (43m²) qui bénéficie d'un jardin discret, potentiel entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparé.
Chauffage individuel électrique pour l'ensemble. Huisseries double vitrage sur l'ensemble. Assainissement collectif. Compteurs électriques et eau individuels pour chaque appartement. Prévoir isolation par l'extérieur pour l'ensemble du bâtiment. Taxe foncière 1992euros. Nombreux travaux et équipements récents. Installation fibre optique en cours. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339 - SAFTI – CORCEL Fanny, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1011758 - Réf Superimmo : ANVXTO06F

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 450 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - ter. 226 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

443 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

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