Vente immeuble 138 000 €

220 m²

Le Martinet (30960)

Situé sur la commune du Martinet (30) à 30mins de la ville d'Alès et 15mins de la ville de Saint Ambroix (30) un immeuble de rapports en copropriété. (Deux propriétaires)
Il se décompose ainsi:
RDC: un plateau composé aujourd'hui de deux grandes pièces donnant la possibilité de faire,
deux appartements: un T2 et un T3 ou un grand T4. Superficie de 115m2.
1er étage: un T2 en bon état composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec WC.
Un autre plateau donnant la possibilité de réaliser un T3. Superficie de 69m2.
Combles: possibilité de créer un autre appartement de type 2.
Rentabilité: 3 appartements de type 2: 390euros × 3= 1170euros par mois
2 appartements de type 3: 500euros × 2= 1000euros par mois
Soit: 2170euros par mois
Total: 26040euros l’année
!!!!ATTENTION!!!!! Des travaux de création pour 4 appartements sont a prévoir. Merci d'avance de bien regarder les photos. Ce bâtiment est parfait pour des personnes qui sont du bâtiment. Cet immeuble est idéal pour faire de la défiscalisation.
Une partie de la toiture a été revue il y a deux ans.
Branchement au tout à l’égout à prévoir.
Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL de LGM IMMOBILIER EN CÉVENNES.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. THIERRY MICHEL.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 391 706 744
Référence agence : 10159

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 627 € / m²
Taxe foncière : 956 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	151 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2019.

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THIERRY MICHEL - LGM IMMOBILIER

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