Vente immeuble 605 000 €

220 m²

Les Mureaux (78130)

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2 750 €/m²
Exclusivité

L'Adresse Bm Transactions Meulan

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Description

Exclusivité L'Adresse ! Dans le cadre prestigieux du coeur de ville des Mureaux, découvrez cette superbe maison de maître construite en 1890, de style mansart, située sur une vaste parcelle de 1 560 m². Nichée à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la future gare du RER E, cette propriété représente une opportunité rare et prisée. Déployée sur trois niveaux, cette élégante bâtisse développe une surface habitable d'environ 220 m², en plus d'un sous-sol total composé de quatre caves. L'ensemble est actuellement configuré en 9 bureaux indépendants, dont les superficies varient entre 18 m² et 75 m², générant un rendement locatif attractif avec un loyer annuel estimé à environ 50 000 euros HT. Un potentiel d'agrandissement : Outre son charme et son rendement, cette propriété unique offre des possibilités de construction supplémentaires sur la parcelle, permettant d'envisager divers projets immobiliers ( Coliving, Coworking...) Contactez notre agence L'Adresse de Meulan en Yvelines dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure exceptionnelle et échanger sur les nombreuses possibilités d'investissement qu'elle offre.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 33524 - Réf Superimmo : ANVXX3MC5

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Caractérisques

Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 4 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72652.pdf

220 m² - ter. 1 560 m²	Année de construction : 1890

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Siren : 842778938 - N° de carte professionnelle : CPI 2701 2019 000 039 057