Vente immeuble 210 000 €

220 m²

Modane (73500)

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955 €/m²
Exclusivité

DELPHINE BANSE - BSK Immobilier

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Description

A saisir à Modane à 1080m d'Altitude, dans le département de la Savoie entre le massif de la Vanoise et le massif du Mont-cenis. Proche des stations de ski, à la frontière Italienne.
La ville dispose de nombreuses infrastructures économiques et administratives ( centres commerciaux, établissements scolaires, gare).
Cet immeuble de 220 m2 à fort potentiel, possibilité de faire plusieurs appartement.
Au rez-de-chaussée
Vous avez un local commercial de 50 m2 ( le magasin, un bureau, une cuisine avec un lavabo et un chauffe eau, et une petite remise ), situé proche d'autres activités commerciales. Il a une pièce pouvant servir de remise.
Au premier étage vous trouverez une cuisine, un salon salle à manger, un wc séparé, une salle de bain, et une pièce de réserve, et deux autres pièces.
Au deuxième étage se compose de cuisine avec balcon et de trois pièces.
Les combes sont aménageables avec un balcon, vous trouverez également trois grandes caves.
Le chauffage est au fioul, équipée d'une pompe à chaleur à raccorder.
Cet immeuble commercial est idéal pour un investissement à but lucratif au vu de la forte demande d'appartements sur le secteur.
Cette annonce référence 253499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 83221238500021.
Prix du bien : 210 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 199 500,00 €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024
Score DPE : 463 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510.00 € et 6977.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 253499 - Réf Superimmo : ANVXWR36O

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 955 € / m²

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 199 500 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

220 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 510 € / an

Maximum : 6 977 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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