Vente immeuble 524 900 €

220 m²

Poitiers (86000)

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2 386 €/m²
Exclusivité

novaléo®

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Description

Exclusivité novaléo® / Immeuble PLATEAU.
Bienvenue dans le centre ville de Poitiers où je vous présente ce bel immeuble de rapport composé de 9 appartements (studio et T2).
- revenus d'environ 35 000€ / an (bail nu). Potentiel important d'augmentation des revenus en adaptant le montage locatif (appelez moi pour que je vous explique).
- aucun impayé de loyer -> appartements en Cabinet de Gestion.
- 2 appartements libres d'occupation.
- des travaux sont à prévoir sur le bâtiment (idéal pour créer de la charge et augmenter la valeur de l'immeuble).
Appelez-moi pour que je vous envoie le dossier de présentation.
Annonce rédigée par Monsieur Hugo MAUREL, Agent Immobilier du réseau novaléo® - Carte pro CPI 86012023000000005.
Ce bien est sous mandao, sous réserve que l'offre soit acceptée par le vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 624.00 et 844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VI054-COMPANY36423MPR - Réf Superimmo : ANVXWZLW2

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Caractérisques

Prix de vente : 524 900 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/382/865eR/bareme_dhonoraire_novaleo_4.pdf

220 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 624 € / an

Maximum : 844 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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