Vente immeuble 263 500 €

220 m²

6 chambres 6 ch

Roubaix (59100)

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1 198 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Palasti Stevan - DR HOUSE IMMO

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Description

Très bel immeuble bien situé proche Métro et Tramway, vendu occupé
Vous disposez de 3 Lots cadastrés avec compteurs d'eau et électrique individuels se décomposant comme suit :
Au rez-de-chaussée , un appartement T3 en duplex - deux chambres - loyer actuel 670 € HC + 30 € de charges (x3)
Au 1er étage, un appartement T4 en duplex, loyer actuel 700 € HC
En fond de cours, une nouvelle construction pour un appartement en T3 (le permis de construire a été validé) pour ce 3ème lot, loyer actuel 570 € HC
Les 3 appartements sont accessibles via le porche desservant la cour privative pour les 3 lots.
L'immeuble a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
8,8% de rentabilité brut
Belle affaire à saisir, locataire sélectionnés avec soin.
N'hésitez pas à contacter Stevan Palasti Dr.House Immo au 06.59.17.02.57 Ce bien vous est présenté par Stevan Palasti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 78171DHI2840 - Réf Superimmo : ANVXWO765

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Caractérisques

Prix de vente : 263 500 €	Prix au m² : 1 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

220 m² - 6 chambres	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage électrique	Cuisine séparée
3 salles de bain	3 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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Historique des prix

19 novembre 2024

Baisse de 0,6%

263 500 €

12 septembre 2024

265 000 €

Localisation

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