Vente immeuble 717 600 €

220 m²

4 chambres 4 ch

Saintes (17100)

Ajouter aux FAVORIS

3 262 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sandrine HERBOUX - iad

30 avis

06 34 26 29 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Sandrine Herboux (06 34 26 29 20) vous propose : Immeuble de Rapport à Vendre au COEur Historique de Saintes
Je vous présente cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble de rapport situé dans le cOEur historique de Saintes, en zone piétonne. Cet immeuble comprend un local commercial avec une surface de magasin de 49 m² environ, une réserve et un local technique.
Au premier étage, vous trouverez un duplex de 36 m² environ actuellement occupé par les gérants du commerce, ainsi qu’un T2 en duplex de 33 m² environ. Le troisième étage offre un T2 de 43 m² environ. Enfin un dernier T2 indépendant de 39 m2 environ. Le tout donnant sur une cour intérieure de 86 m2 environ.
Cet immeuble de rapport est une excellente occasion pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Sa localisation privilégiée au cOEur de la ville historique de Saintes, sa proximité avec les commerces et les commodités, ainsi que son potentiel de revenus locatifs font de cet immeuble un investissement attrayant. L'intégralité des appartements sont actuellement loués ce qui garantit un revenu stable.
L’atout majeur de cet immeuble est sans aucun doute la vue imprenable sur la cathédrale Saint Pierre de Saintes. C’est une véritable valeur ajoutée pour les locataires.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux EI (ID 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549499 - Réf Superimmo : ANVXVZBNH

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 717 600 €	Prix au m² : 3 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 4 chambres	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SANDRINE HERBOUX - IAD

Siren : 802600775 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

30 avis clients