Vente immeuble 76 000 €

220 m²

Sancergues (18140)

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345 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

La Petite Agence - SANCERGUES

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Description

Idéalement situé entre Nevers Bourges et La Charité Sur Loire. Sur la commune de Sancergues, village avec tous commerces et services à pied ainsi qu'écoles jusqu'au collège : Immeuble de caractère avec rapport immédiat. Le bien comprend un local commercial loué avec rapport annuel de 6000 euros ainsi qu'un logement en duplex de 144m2 vacant. Le logement est en bon état et a été entretenu, fenêtres en double vitrage, a conservé son cachet (parquet chêne, cheminées, anciens placards..), dispose à l'étage d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC, grenier. Au rdc on retrouve une grande chambre et un cellier/buanderie avec WC pour un total de 26m2 pouvant très facilement devenir un studio indépendant et donc une troisième rente. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues
Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 10248 - Réf Superimmo : ANVXWNI1M

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Caractérisques

Prix de vente : 76 000 €	Prix au m² : 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://lapetite-agence.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

220 m²	Cave
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 051 € / an

Maximum : 8 187 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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LA PETITE AGENCE - SANCERGUES

Siren : 519138531