Vente immeuble 316 900 €

220 m²

Sessenheim (67770)

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1 440 €/m²

NEO Concept Immobilier

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Description

* ENSEMBLE IMMOBILIER - VENTE - SESSENHEIM * Maison à rénover + Appartement + Local commercial !
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SESSENHEIM **
Dans le dynamique village de Sessenheim, saisissez l'opportunité rare d'acquérir cet ensemble immobilier composé:
- d'une maison de 140 m² à rénover (libre d'occupation).
- d'un appartement de type F3 de 89 m² (loué - bail d'habitation).
- d'un local commercial de 28 m² (loué - bail commercial).
CARACTERISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de D (GES en D).
* CONSTRUCTION: Murs en briques creuses (25 cm).
* PLANCHER BAS + INTERMÉDIAIRE: Dalles béton.
* TOITURE-PLAFOND: Plafond entre solives bois avec isolation extérieure (10 cm).
* FENÊTRES: PVC Double vitrage ou BOIS Simple vitrage.
* CHAUFFAGE: Chaudières individuelles GAZ à condensation (x2).
* Émetteurs: Radiateur bitube avec robinet thermostatique.
* Chauffage d'appoint: Insert à bois.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
Sur le terrain de 12.01 ares entièrement clôturé, vous trouverez encore un abri pour voiture ainsi que de deux garages fermés.
Vous l'aurez bien compris, cet ensemble immobilier est une réelle opportunité d'investissement à moindre risque grâce aux loyers déjà versés et pratiqués !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail:

Publiée le 07/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85491362 - Réf Superimmo : ANVXXFL8F

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Caractérisques

Prix de vente : 316 900 €	Prix au m² : 1 440 € / m²

16 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

220 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235