Vente immeuble 249 000 €

220 m²

Vauchassis (10190)

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1 132 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Karine VERNANCHET - iad

100 avis

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Description

iad France - Karine Vernanchet (06 51 64 65 41) vous propose : Vous souhaitez investir ? Je vous propose A 13 km de la rocade de Troyes cette bâtisse de 2008 composée de 2 logements mitoyens
Chacune dispose d’une spacieuse pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain, un garage, une terrasse et un jardin clos.
Ouvrants double vitrage, chauffage individuel électrique et bien isolé
Sur une parcelle de 1050m² clôturée et arborée dans un secteur très calme et peu passant. Ecole primaire et maternelle communale à 50m
Taxe foncière : 1 570€ / an
Saisissez cette belle opportunité de rentabilité : - loyer logement n°1 = 693€ / mois (loué depuis 2018 à jour des loyers) - loyer logement n°2 = 662€ / mois (loué depuis 2016 à jour des loyers)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet EI (ID 25666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569956 - Réf Superimmo : ANVXWC1WW

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m²	1 Parking
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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