Vente immeuble 485 000 €

220 m²

Zellenberg (68340)

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2 205 €/m²
Exclusivité

Geneviève SCHMITT FAVRE - Capifrance

31 avis

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Description

ZELLENBERG EN EXCLUSIVITE - immeuble de rapport de 3 appartements - 197 m²
Perchée sur une colline dans un village de la Route des Vins où il fait bon flâner, je vous invite à venir visiter cette propriété composée de 3 appartements et communs hors caves totalisant la surface de 220 m².
* Au Rez de chaussée : un studio de 28,87 m² avec cuisine aménagée, Salle d'eau, douche à l'italienne, toilettes, cave - loué depuis 2012- 360 € charges comprises
* 1er étage : Un appartement 4 pièces de 86,22 m² composé d'un Salon , magnifique Kachelofe, Cuisine ouverte et aménagée sur vaste coin repas , 2 Chambres, Salle d'eau avec Toilettes, cave - Libre actuellement avec possibilité de relocation avec un loyer de 850 € hors charges ou locations saisonnières sous réserves d'obtention des autorisations nécessaires auprès de la commune de ZELLENBERG
* 2ème et dernier étage : Un appartement 5 pièces de 82,38 m² composé Salon avec mezzanine utilisable en bureau ou espace de lecture, Cuisine ouverte et aménagée compris vaste coin repas, 2 chambres, Salle d'eau avec toilette, cave et garage actuellement loué en gite sur plateformes dédiées, possibilité de location annuelle.
L'immeuble étant également doté d'un garage actuellement réservé à l'occupation du gite et de caves attribuées par appartement.
Système de chauffage type chaudière gaz collective, Chaque appartement dispose d'un ballon d'eau chaude, les charges étant Electricité sur commun, Gaz & Eau. chaque appartement est équipé d'un compteur électrique individuel.
En conclusion, ce bien est constitué de beaux volumes, idéalement situé dans la commune de ZELLENBERG et sa proximité de COLMAR étant un atout !
Je suis à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite de cette jolie propriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832755)

Publiée le 25/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340938714937 - Réf Superimmo : ANVXTR4PV

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²
Taxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	220 m²
Parking couvert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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