Vente immeuble 222 600 €

221 m²

5 chambres 5 ch

Aigueperse (63260)

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1 007 €/m²

KW ARVERN

298 avis

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Description

Idéalement situé en plein centre d'Aigueperse, cet immeuble de 221 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, services et écoles, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Ce bien est composé de 3 appartements, tous loués avec des baux en cours et des locataires sérieux. L'immeuble est actuellement en gestion locative, ce qui garantit une gestion simplifiée et une tranquillité d’esprit pour l'investisseur.
T2 de 34 m² : Bien agencé et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple.
T3 de 84 m² : Appartement spacieux et confortable, parfait pour une petite famille.
T4 de 102 m² : Grand appartement familial, offrant de beaux volumes et de nombreuses commodités.
Atouts des appartements :
Cuisine équipée dans chaque appartement
Salle de bain
Rangements intégrés
Chauffage individuel au gaz
Façade rénovée en avril 2024
Données financières :
Loyer mensuel total : 1 650 €/mois (19 800 €/an)
Taxe foncière : 2 067 €/an
Rentabilité brute : 7,9 %
Rentabilité nette : 5,8 %
L'immeuble, déjà en gestion locative, est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement attractif avec un suivi professionnel de la location.
Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Cyrille MOUTARDE, conseiller immobilier KWArvern, au 06 65 95 96 56 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1483 - Réf Superimmo : ANVXUY0PI

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Caractérisques

Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 1 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

221 m² - 5 chambres	3 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2021.

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