Vente immeuble 148 000 €

221 m²

Bourg-Lastic (63760)

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670 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Lucienne JOUVENTE - iad

14 avis

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Description

iad France - Lucienne Jouvente (07 88 38 19 16) vous propose : Opportunité d'Investissement à Bourg-Lastic - Immeuble de 221 m² - 148 000 €
Investisseurs, ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble de rapport de 221 m² idéalement situé à Bourg-Lastic. Cet immeuble, situé dans une impasse calme et sécurisée, offre un potentiel de rentabilité exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Superficie : 221 m²
Appartements : 5 (deux au rez-de-chaussée, deux au premier étage, et un au dernier étage)
Environnement : Calme et sécurisé, proche de la mairie et de tous les commerces (Intermarché, boulangerie, La Poste, école primaire, etc.)
Revenus locatifs mensuels : 1 300 €
Taxe foncière annuelle : 1 310 €
Charges communes annuelles : 250 €
Assurance annuelle : 322 €
Points forts pour les investisseurs :
Aucun travaux urgents à prévoir : L'immeuble est bien entretenu, offrant une grande sécurité d'investissement.
Locataires fiables : Revenus locatifs stables avec des locataires de longue durée.
Rendement attractif : Excellent rendement locatif avec des charges maîtrisées.
Pourquoi investir à Bourg-Lastic ?
Rendement locatif attractif : Bourg-Lastic est une ville dynamique avec une forte demande de logements.
Valorisation du bien : Le marché immobilier local est en croissance, offrant des perspectives de plus-value intéressantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rentabiliser.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente EI (ID 32056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1589818 - Réf Superimmo : ANVXWLFGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

221 m²	Année de construction : 1947
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 730 € / an

Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 7,5%

148 000 €

2 septembre 2024

160 000 €

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LUCIENNE JOUVENTE - IAD

Siren : 819982620

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