Vente immeuble 181 000 €

221 m²

Sin-le-Noble (59450)

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819 €/m²
1 Garage

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Description

À Sin-le-Noble, saisissez l'opportunité d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel libre de toute occupation , offrant un potentiel locatif diversifié et attractif. Cet ensemble immobilier combine harmonieusement espace commercial et résidentiel pour répondre à divers besoins.
Au cœur de cet immeuble, un appartement de Type 4 avec une grande terrasse offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Ses trois chambres, vaste séjour et cuisine fonctionnelle en font un lieu idéal pour une famille ou des locataires en quête de confort.
Le local commercial, avec une vitrine attrayante, constitue un atout pour les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique. Sa visibilité et proximité des axes de passage en font un lieu idéal pour un projet commercial prospère.
L'ancien cabinet médical, pouvant être transformé en appartement, offre une opportunité de valorisation supplémentaire. Sa reconversion en logement résidentiel en fait un investissement polyvalent et prometteur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble offrant un panel d'opportunités à Sin-le-Noble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite. Découvrez la diversité et le potentiel de cet investissement immobilier et valorisez votre patrimoine dans un cadre polyvalent et dynamique.
Quelques travaux à prévoir, notamment des travaux de toitures.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : RVIM10000010 - Réf Superimmo : ANVXX9XCC

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Caractérisques

Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://rbimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

221 m²	1 Garage
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Siren : 918516444 - N° de carte professionnelle : CPI59042022000000003