Vente immeuble 262 000 €

222 m²

Agen (47000)

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1 180 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

GROUPE C2I

1006 avis

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Description

Immeuble de rapport idéal pour investisseur, composé de quatre appartements avec parking tous actuellement loués.
Excellente opportunité pour un investissement locatif avec un rendement à 8,5 %.
L’immeuble comprend :
1. Rez-de-chaussée - T2 Meublé de 40 m²
• Séjour avec cuisine
• Dégagement, salle d’eau et WC
• Chambre
• Buanderie
• Terrasse avec jardin attenant
2. Premier étage - T2 de 33 m²
• Entrée
• Séjour avec cuisine
• Chambre
• Salle d’eau avec WC
3. Premier étage - T3 Meublé de 62 m²
• Séjour avec cuisine
• Cellier, dégagement
• Deux chambres avec placards
• Salle de bain et WC
4. Deuxième étage - T4 de 87 m²
• Séjour avec cuisine
• Cellier, dégagement
• Trois chambres
• Salle de bain avec WC
Points forts : Situation locative stable, appartements lumineux et fonctionnels.
Contactez moi pour plus d’informations
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 262000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur).
DPE réalisé le (09/02/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 6310323 - Réf Superimmo : ANVXX3R7C

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 180 € / m²
Taxe foncière : 3 072 €

Honoraires à la charge du vendeur.

222 m²	Chauffage individuel au gaz
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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