Vente immeuble 228 000 €

222 m²

Hayange (57700)

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1 027 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Julien Excoffon - iad

28 avis

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Description

iad France - Julien Excoffon vous propose:
Bâtiment à Hayange, idéalement situé à moins de 10 minutes des accès A31, A30, de gares, de Thionville, et de commerces.
Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de Rdv pour une visite.
Ce bâtiment offre une très belle opportunité d'investissement locatif, au regard du nombre de pièces existantes et des combles également aménageables.
Il se compose d'une partie maison, à rénover, sur 3 niveaux, d'un salon de coiffure générant des loyers mensuels de 600 €, de 2 caves, de 3 garages, d'une cour extérieure et d'un jardin.
L'ensemble se compose actuellement de 10 pièces, mais l'aménagement des combles permettrait la création de 5 pièces complémentaires.
Pour votre confort:
Une chaudière neuve alimentant le salon de coiffure
Une chaudière au Gaz Chaffoteaux pour la maison
Double vitrage PVC
Tout à l'égout
Fibre
volets roulants sur l'avant
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 1620738 - Réf Superimmo : ANVXWX8UK

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

222 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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