Vente immeuble 432 550 €

223 m²

Châtelaudren (22170)

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1 940 €/m²
Exclusivité

Michel ANDRE - Capifrance

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Description

Châtelaudren-Plouagat (22) - Immeuble à usage locatif pour investiessement, constitué de 4 Appartements + 1 Commerce (tous occupés), situé en centre-ville de Châtelaudren, proche de tous commerces et commodités (écoles, collège, santé, banques, etc...), à 1km de la voie express Rennes-Brest, à 13km de Guingamp et 20km de Saint Brieuc.
Très bel immeuble de caractère en pierres sur 3 niveaux comprenant une cellule commerciale au RdC, 2 appartements T3 au 1er étage, 2 appartements T2 au 2ème étage, aucun travaux immédiats à réaliser, pas de copropriété.
Revenu locatif brut annuel de 36 444 €, soit une rentabilité brute de 8%, idéal pour investisseur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix de vente affiché)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 803 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Michel ANDRE Entrepreneur Individuel 06 35 50 87 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864271)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931959709 - Réf Superimmo : ANVXW4XPH

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Caractérisques

Prix de vente : 432 550 €	Prix au m² : 1 940 € / m²
Taxe foncière : 3 620 €

22 550 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	223 m²
Parking extérieur

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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