Vente immeuble 435 000 €

223 m²

Pau (64000)

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1 951 €/m²
Exclusivité
3 garages - 3 parkings extérieurs

SMB - L' Agence Immobilière Engagée -

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Description

PAU : SMB vous présente en exclusivité un immeuble de rapport non loin de l'université constitué de 6 appartements et 3 garages. Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 T2 dont un avec jardin privatif ainsi qu'un studio et à l'étage 3 T2 d'environ 40m2 chacun et disposant tous d'un balcon. Trois garages complètent l'ensemble immobilier et 3 places de parkings pourraient être créées facilement. Peu de communs limitant l'entretient. Le tout est loué avec des locataires stables et sérieux pour un revenu annuel de 34 500€ charges comprises (entre 370€ CC et 485€ CC de loyer/logement). Foncier de 3622 €, à vos calculettes. Point téléphonique pour discuter du projet nécéssaire avant toute demande de visites afin de ne pas déranger les locataires en place. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 640533355 - Réf Superimmo : ANVXX4OVP

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 951 € / m²
Taxe foncière : 3 622 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/64053/64053/bareme.pdf

223 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 3 parkings extérieurs

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 804661338 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2018 000 027 594

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