Vente immeuble 435 000 €

223 m²

Rodilhan (30230)

iad France - Celine Tardieu (06 21 51 62 17) vous propose : Opportunité d'investissement exclusive dans un secteur calme de Rodilhan.
Cet immeuble de rapport offre une rentabilité attrayante, avec ses 10 logements, actuellement tous loués, pour un montant total de 3800 € HC/mois.
D'une surface totale de 223 m², il s'étend sur 2 niveaux : 4 logements en rez-de-chaussée, 6 à l'étage.
Le tout sur une parcelle verdoyante de 640 m².
Un système de chauffage central au gaz assure une distribution uniforme de la chaleur dans tous les logements, tout en offrant une consommation énergétique raisonnable.
Pilotage du chauffage connecté Legrand NetAtmo, double-vitrage, isolation extérieure...excellentes notes de performance énergétique !
Un forage alimente les sanitaires.
Stationnement facile dans le jardin ou dans la rue à proximité.
Cet immeuble de rapport offre un rendement attractif. Son emplacement aux portes de Nîmes et son bon état général en font un investissement immobilier solide et sûr.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu EI (ID 41651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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CELINE TARDIEU - IAD

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