Vente immeuble 240 000 €

224 m²

Limeray (37530)

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1 071 €/m²

Nicolas VIGOT - Optimhome

96 avis

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Description

Situé en plein cœur du charmant bourg de Limeray, cet immeuble de rapport est une opportunité rare à saisir. À seulement deux pas de l'école, de la pharmacie et du café, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique idéal pour les locataires. Un parking public gratuit se trouve à proximité immédiate, facilitant ainsi l'accès pour tous.
L'immeuble se compose de trois appartements hors copropriété, tous avec une entrée indépendante. Le premier appartement, d'une surface de 55 m², offre 2 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule. Les deux autres appartements, respectivement de 94 m² et 75 m², sont des 4 pièces parfaits pour accueillir des familles.
L'ensemble est libre de toute occupation, avec peu de travaux à prévoir, ce qui permet une exploitation immédiate. À seulement 10 minutes d'Amboise et au cœur des animations touristiques prisées de la région, cet immeuble est un excellent produit d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 570367 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 830030479718 - Réf Superimmo : ANVXWRPSK

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 071 € / m²
Taxe foncière : 1 216 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	224 m²
Année de construction : 1950	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 812 € / an

Maximum : 1 098 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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