Vente immeuble 207 500 €

225 m²

2 chambres 2 ch

Moissey (39290)

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922 €/m²
1 Garage

Groupe Apolline

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Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
L'agence ANGEL'IMMO vous propose cet ensemble immobilier de 225 m2 implanté sur un terrain de 244 m2 en la commune de MOISSEY. Idéalement situé au centre du bourg, il propose au rez-de-chaussée une surface de 125 m2 actuellement exploitée en restaurant (toujours en activité) avec ses deux grandes salles dont une avec cheminée, un salon détente, une cuisine et sanitaires. Au premier étage, vous disposerez d'un appartement type T3 de 100 m2.
Combles pouvant être exploités (belle hauteur sous toiture).
Une dépendance non attenante, avec garage de 22 m2 et cave de 12 m2, complète ce bien.
Ce bien pourrait intéresser un investisseur car possibilité de créer et exploiter trois appartements à la location (l'actuel appartement au 1er étage, changement de destination du restaurant en appartement et création d'un studio dans la dépendance).
Parking à proximité immédiate.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2022160 - Réf Superimmo : ANVXX9PMT

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Caractérisques

Prix de vente : 207 500 €	Prix au m² : 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

225 m² - 2 chambres - ter. 244 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 1 663 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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Siren : 833014657