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Vente immeuble 108 000 €
225 m²
1 chambre 1 ch
Nonsard-Lamarche (55210)

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  • 480 €/m²
  • 1 Garage
FRIEDRICH IMMOBILIER

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Description

Situé au coeur d'un agréable village en bordure du Lac de Madine, il s'agit d'un immeuble mitoyen édifié en pierre, qui peut être aménagé à usage mixte professionnel et habitation et qui comprend : Surface utile d'environ 225 m². Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine, local aménageable, WC, remise, garage ; Appartement en duplex comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, WC ; à l'étage : pièce en mezzanine, salle de bains, local de rangement. Classe énergie F et climat C. Pas de terrain. L'ensemble cadastré pour 2 ares 13 centiares. Le local au rez-de-chaussée conviendrait très bien pour y installer une activité commerciale, un atelier d'artiste ou un lieu d'exposition, avec sa vitrine sur rue et sa localisation à deux pas du Lac de Madine. Si vous avez un projet, n'hésitez pas, venez visiter ! Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial (47) : avec vitrine sur rue. - Un local aménageable (39 m²) : avec entrée indépendante sur rue. - Bloc WC avec dégagement (25 m²) - Remise (23 m²) - Garage (18,80 m²) Appartement de 73 m², en duplex loué par bail meublé 450 euros /mois charges comprises, comprenant : au rez-de-chaussée : - Séjour avec coin cuisine, 31 m², avec évier 2 bacs, hotte, convecteur électrique, porte-fenêtre bois double vitrage. - Buanderie, 3 m², sol carrelage, chauffe-eau électrique 150L, VMC. - WC, 1,60 m², sol carrelage. à l'étage : - Pièce en mezzanine, 24,90 m², fenêtre bois double vitrage, convecteur électrique. - Salle de bains avec lavabo et baignoire, 4,20 m², sol carrelage. - Local de rangement, 8,30 m², sol moquette sur plancher Le tout cadastré pour une contenance de 2 ares 13 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 4231-RJ - Réf Superimmo : ANVXWZ1UP
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

225 m² - 1 chambre1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 810013367 - N° de carte professionnelle : CPI55012018000030464
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