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Vente immeuble 385 000 €
225 m²
5 chambres
5 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
225 m²
5 chambres
5 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
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- 1 711 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Villefranche-sur-Saône, à deux pas de la rue Nationale, cet immeuble de 2 étages bénéficie d'une superficie totale de 225m². Qui ne rêve pas de rejoindre son activité professionnelle en 30 secondes ? Chose faite avec cet ensemble composé d'un ancien cabinet dentaire au rez-de-chaussée et d'un appartement sur les deux derniers étages. Celui-ci à gardé l'ensemble de son charme d'époque. Ses cheminées à chaque étage ornent les pièces de vies principales ainsi que les chambres. Un potentiel important pour ce bien offrant une exposition plein Sud, une cour intérieure de 17m² et une localisation prémium. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil ainsi que d'un grand salon spacieux pouvant relier une future suite parentale avec son espace d'eau. Une deuxième chambre se situe sur ce même niveau. Une cuisine peut être aménagée, toutes les arrivée d'eau et évacuation sont déjà prévue. Une cour intérieure mène à la cave, au local technique ainsi qu'au deuxième appartement. A l'étage le hall d'entrée dessert une première chambre, une cuisine - salle à manger donnant sur espace salon très cosy. Une deuxième chambre complète ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres se partageant une salle de bain avec baignoire et un dégagement pourra être repensé comme un bureau. Cette immeuble plein de charme vous séduira par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1500 euros et 2500 euros Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 2949EL-4 - Réf Superimmo : ANVXVVQ14
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 1 711 € / m² |
| Taxe foncière : 1 488 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 225 m² - 5 chambres - ter. 17 m² | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres en bois, simple vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2022.
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