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Vente immeuble 459 990 €
226 m²
7 chambres 7 ch
Lille (59000)

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  • 2 035 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au gaz
Côté Particuliers Ronchin

Côté Particuliers Ronchin

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Description

Nouveau chez Côté Particuliers Entre la station de Métro Porte de Douai et la garge SNCF porte de Douai, Immeuble aménagé pour 7 colocataires, totalisant 226m2, jardin, sous sol aménagé. Située dans le secteur de Lille porte de Douai, à 2min du lycée Faidherbe, Gaston Berger et la FAC des sports, cet Immeuble est à proximité du métro, des commerces, des écoles, des bus, des restaurants, des médecins, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Cet Immeuble est composée de 7 chambres entièrement meublées avec salle de douche et wc privatives. Il a été intelligemment agencé pour accueillir jusqu'à 7 colocataires, ce qui en fait un choix parfait pour un investissement locatif, une grande famille, ou une profession libérale à la recherche d'un beau patrimoine dans un secteur prisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une porte sécurisée avec interphone pour les 7 chambres, ouvrant sur un espace de vie commun d'une surface de 27 m2 (Séjour / Cuisine équipée) de 2 chambres et d'un jardin de 65 m2 exposé ouest.
En sous sol vous décrouvrirez un salon de 36 m2 et une salle de sports de 9m2. Au premier et deuxième étage, un palier dessert 2 chambres à chaque niveau.
Au troisième étage une derniere chambre indépendante. Entièrement rénovée en 2018, il est en excellent état technique.
L'immeuble est vendu loué avec 7 locataires aux profils jeunes actifs. Conçue pour répondre aux besoins spécifiques de la colocation, en optimisant l'espace et le confort des résidents, cette maison offre un taux de rentabilité de 12.30%. C'est une opportunité à saisir, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement financier solide dans un secteur dynamique et convoité. À voir rapidement !!!
Votre contact: Kévin VERCOOR : 07x68x10x48x80
Votre agence Côté Particuliers, immobilier à frais réduits. contact : Agence de Ronchin : 03.20.90.83.33

Publiée le 10/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1791 - Réf Superimmo : ANVXWA47W
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Caractérisques
Prix de vente : 459 990 €Prix au m² : 2 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 632 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,22% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=16

226 m² - 7 chambresOrientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazSéjour de 51 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS RONCHIN

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