Vente immeuble 525 000 €

226,1 m²

4 chambres 4 ch

Vals-les-Bains (07600)

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2 322 €/m²

Filip WERBROUCK - Immoliaison

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Description

Imeuble Vals-les-Bains
A Vals-les-Bains, ville thermale, Filip Werbrouck vend cet immeuble de 172m² qui se trouve à 5 minutes des thermes.
Au rez-de-chaussée il y un local commercial d’environ 40m². Idéalement situé sur un angle de deux rues dans le centre-ville.
Derrière le local commercial on trouve un logement avec sa cuisine et salle d’eau.
Magnifique cage d’escalier en châtaignier avec son entrée privative.
Au premier et deuxième étage deux beaux appartements d’environ 67m² avec leurs séjours spacieux, cuisines équipées, une chambre parentale et une salle d’eau par appartement.
Au première étage il y a deux balcons.
Au 3ième étage on trouve un studio d’environ 40m² avec cuisine équipée et salle d’eau.
Au sous-sol, une grande cave de 70m² est à disposition.
Trois place de parking privatives sur le terrain.
Les appartement et le studio sont actuellement en location saisonnière pour les curistes. Très bon rapport locatif. Réservation en continu été et hiver.
Chaudières au gaz neuves et séparées par étage.
Toiture refaite et isolée. Façade avant refaite récemment.
Pas de travaux a prévoir. Très belle affaire.
Prix de vente 525.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,639 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 31/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85118267 - Réf Superimmo : ANVXWFJD8

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 639 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

226,1 m² - 4 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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