Vente immeuble 124 000 €

228 m²

2 chambres 2 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

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544 €/m²
Exclusivité

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Description

Idéal investisseur. Nous vous proposons aujourd'hui la vente d'un immeuble comprenant trois lots. Le premier étant un local commercial d'une superficie de 135 m², ce local vous offrira une salle de café - bar sur rue, une terrasse, une salle de jeux, une cuisine, un wc et une réserve. Au dessus de la salle de jeux, une pièce avec salle d'eau. Loué 418,00 euros (hors charges). Le second lot, un appartement T2 de 55 m² ayant en son sein : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Loué 555,08 euros (dont 155,08 euros de charges). Le troisième lot, est un studio de 38 m², celui-ci est constitué d'une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec wc. Loué 553,08 euros (dont 173,08 euros de charges). (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/07/2024 - maj le 23/02/2025 - Réf. agence : 5082 - Réf Superimmo : ANVXWCY1I

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Caractérisques

Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 544 € / m²
Taxe foncière : 2 374 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,83% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228057.pdf

228 m² - 2 chambres - ter. 210 m²	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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