Vente immeuble 599 000 €

229 m²

Laigneville (60290)

JEAN PIERRE MUSCEDERE VOUS PROPOSE ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 . Il est composé de 3 logements en location simple avec 3 places de parking et d'un local commercial .
Tous actuellement loués, assurant ainsi un flux de trésorerie constant.
Il offre une surface habitable de 137,21 m² et 90 m² pour le local commercial soit 227,21 m² totalement refais à neuf et avec cuisine aménagée pour les 3 appartements .
Appt 1 :duplex 4 pièces de 71m²
Appt 2 : 2 pièces 39 m²
Appt 3 :studio 27,20 m²
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville avec commerces et services et à 3 minutes à pied de la gare SNCF reliant Paris gare du Nord en moins de 40 minutes.
Cet immeuble de rapport offre de nombreux avantages :
- Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place.
- Propriété en copropriété, permettant une découpe de l'immeuble pour différents types d'investissement.
- Aucun syndic de copropriété, ce qui réduit les frais de gestion.
- Charges minimales.
- Pas d'ascenseur, simplifiant l'entretien et les coûts.
- Diverses options d'investissement possibles pour l'ensemble du bâtiment, offrant une flexibilité optimale.
- Compteurs d'eau individuels pour chaque unité.
- Électricité du bâtiment et des logements aux normes, sans anomalies.
- Pas de présence d'amiante, assurant un environnement sûr.
Cet immeuble est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable immédiatement et bien entretenu.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 65 62 40 29. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 550943 )

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 2 616 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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JEAN PIERRE MUSCEDERE - OPTIMHOME

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