Vente immeuble 298 000 €

229 m²

2 chambres 2 ch

Marcey-les-Grèves (50300)

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1 301 €/m²
Exclusivité

HEUDES-LAINE IMMOBILIER

240 avis

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble à fort potentiel locatif, idéalement situé en plein coeur de Marcey-les-Grèves. Avec ses deux lots distincts, cet immeuble présente une opportunité d'investissement. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 164 m², libre de toute occupation actuellement ( Fonds de commerce à acquérir), doté de deux terrasses. Il comprend une salle de restaurant, une cuisine professionnelle et des sanitaires. A l'étage : Un appartement de 65 m², loué 580,00 euros hors charges selon un bail d'habitation du 11 décembre 2023. Cet appartement comprend : Un salon avec cuisine aménagée, Deux chambres, Une salle d'eau, Une terrasse privative. Les atouts de l'immeuble : Emplacement stratégique en plein centre de Marcey-les-Grèves, avec un flux piétonnier régulier et la proximité des commerces et services. Immeuble bien entretenu, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Fort potentiel locatif, idéal pour un investissement serein et pérenne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, rendez-vous en agence ou contactez-nous au 02.33.58.01.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Publiée le 04/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 7427AN - Réf Superimmo : ANVXVXS98

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²
Taxe foncière : 1 185 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/54402.pdf

229 m² - 2 chambres	Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 853 € / an

Maximum : 1 155 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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