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Vente immeuble 110 000 €
229 m²
Sainte-Marie-aux-Mines (68160)

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  • 480 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
GH Immobilier Stay'In

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8 avis
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Description

Belle opportunité pour cet ensemble immobilier composé de 5 logements tous libres de location.
Il est situé sur la commune de Sainte Marie Aux Mines où le programme 'petite ville de demain' vous permettra d'accéder à des aides pour réhabiliter ce bâtiment.
Disposant d'une terrasse exposée SUD sur l'arrière, il offrira à vos futurs locataires un espace soit commun, soit à privatiser.
Au RDC (photos 2 à 7) : 2 appartements de type F1 seront disponibles - un d'environ 33m2 et un d'environ 31m2 avec un accès direct sur la terrasse.
Au 1er étage (photos 9 à 12) : 1 appartement de type F4 avec une entrée couloir, une cuisine, 3 chambres, un salon/séjour, une salle de bains et un WC séparé.
Au 2ème étage (photos 4 à 21) : 2 appartements de type F2 - un d'environ 44m2 et un d'environ 47m2.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, l'électricité sera à mettre aux normes, certaines fenêtres seront à changer, la couverture necéssite de son côté, un remaniement.
Après travaux les appartements pourraient se louer comme suit (montants proposés non contractuels) :
F1 de 33m2 : entre 200EUR et 250EUR mensuel
F1 de 31m2 : entre 200EUR et 250EUR mensuel
F4 de 85m2 : entre 500EUR et 600EUR mensuel
F2 de 44m2 : entre 250EUR et 300EUR mensuel
F2 de 47m2 : entre 250EUR et 300EUR mensuel
L'ensemble loué pourrait rapporter un revenu mensuel total entre 1400EUR et 1700EUR soit à l'année entre 16 800EUR et 20 400EUR.
Investisseurs, à vos agenda pour programmer une visite des lieux.
Diag. Performance Energétique à l'immeuble : F - 414 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : D - 31 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 110 000EUR Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) 10% : soit un Net Vendeur de 100 000EUR
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS

Publiée le 12/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 137 - Réf Superimmo : ANVXWX7KL
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 480 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

229 m²Cave (40 m²)
1 terrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 760 € / an
Maximum : 7 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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