Vente immeuble 435 000 €

229 m²

Yutz (57970)

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1 900 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Hagondange Agence du Parc

176 avis

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Description

Exclusivité Orpi Hagondange!
Situé au cœur de Yutz, idéal investisseurs.
Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 appartements :
- Au rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement F2.
- Au 1er étage : 1 appartement F4.
- Au 2ème étage : 1 appartement F3.
- En sous-sol : 4 caves privatives complètent ce bien.
L'immeuble génère un revenu locatif annuel hors charges de 24 480 €.
Tous les logements sont actuellement occupés, avec des loyers en dessous du prix du marché, ce qui laisse une belle marge de progression.
Côté technique :
- Double vitrage PVC.
- Chauffage gaz avec chaudières individuelles pour 3 appartements et Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude récent pour le studio.
- Toiture en bon état.
- Diagnostics effectués en 2024 : Pas d'amiante / DPE : 2 appartements classés D et 2 appartements classés E (avec une enveloppe travaux inférieure à 4 000 € pour passer en D également).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché et bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de tous commerces et commodités ! Plus de renseignements en agence.
Référence agence : 925

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : OX7O-U1K-YMJ - Réf Superimmo : ANVXXA6HW

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,75% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 427 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4941/bareme.pdf

Disponible immédiatement	229 m²
Chauffage individuel au gaz	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 13 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Siren : 828596841

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