Vente immeuble 99 000 €

230 m²

Buzancy (08240)

iad France - Quentin HORENS (06 02 69 18 38) vous propose : Exclusivité à Buzancy idéal investisseur, immeuble de rapport composé de 4 lots.
En RDC, un local commercial de 11 m² (bureau) avec lavabo et WC anciennement loué 150 €/mois.
Un studio de 29 m² à rénover complètement suite à un incendie anciennement loué 200 €/mois.
Un appartement type 3 de 75 m² avec 2 chambres, séjour ouvert sur la cuisine, WC et salle d'eau avec cabine de douche, il est loué depuis 10 ans 340 €/mois.
Au 1er étage, un appartement type 4 de 114 m² avec 3 chambres, un grand salon-séjour de 40 m², une cuisine, une salle de bain avec WC, loué 450 €/mois.
Les parties communes sont le couloir, une grange et un terrain situé sur l'arrière de la bâtisse.
Le chauffage de chaque logement est assuré par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en double vitrage PVC et la toiture a été refaite il y 20 ans.
Rendement locatif de 1140 €/mois soit 13 680 € à l'année.
Rentabilité potentielle après travaux de 8,8 %.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin HORENS EI (ID 60115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 430 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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QUENTIN HORENS - IAD

Siren : 902894047

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