Vente immeuble 249 000 €

230 m²

Cour-Cheverny (41700)

iad France - Marie-Claire Allin (06 65 26 90 46) vous propose : Opportunité rare à Cour-Cheverny ! Bâtiment de 230 m² en excellent état composé de 7 bureaux , parfait pour une activité professionnelle et offrant de nombreuses possibilités avec une surface généreuse et un accès normes PMR.
Suivant votre projet, il sera possible de faire un changement de destination pour réaliser 2 appartements et le reste en bureaux.
L'emplacement idéal, situé proche des commerces, de la gare, d'un parking gratuit, à 10 minutes en voiture de BLOIS et BRACIEUX, 20 minutes de ROMORANTIN et 30 minutes de SAINT AIGNAN, vous assure tranquillité et visibilité.
Vous trouverez en rez-de chaussée une vaste entrée avec son espace salle d'attente, 3 bureaux avec placards dont deux avec lavabo et un avec WC et douche, un wc avec lave mains , une cuisine et un autre espace composé d'une salle d'attente et de 2 bureaux avec placards. L'étage se compose d'une mezzanine avec placards faisant office de salle d'attente et de 2 bureaux avec placards.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans chaque bureau. Le bâtiment est relié au tout à l'égout
Une cave et un parking 2 places complètent ce bien.
Imaginez le potentiel de cet espace selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi pour toute information complémentaire ou pour visiter dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Claire Allin EI (ID 49833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 083 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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MARIE-CLAIRE ALLIN - IAD

Siren : 888732039 - N° de carte professionnelle : 77022023000004379

69 avis clients

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