Vente immeuble 813 000 €

230 m²

Gréasque (13850)

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3 535 €/m²

Eléonore Boiscuvier - efficity

13 avis

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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 MAISONS + 1 TERRAIN A DETACHER : IDEAL POUR INVESTISSEURS OU PROJETS FAMILIAUX
Eléonore BOISCUVIER et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent, à 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Gréasque, cet ensemble immobilier pour une surface de 230 m² sur un terrain de 1700 m².
Ce bien est composé de deux maisons et d'une parcelle pouvant être détachée. Les maisons sont mitoyennes de plain-pied qui peuvent être aisément réunies. Chacune est située sur une parcelle indépendante.
L’environnement est idéal : au calme et proche de toutes les commodités.
1 - La première maison propose 126 m² de surface habitable sur un terrain de 750 m²
Vous serez séduits par les 70 m² d’espace de vie largement ouverts sur les terrasses. Il est composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée. Un espace cellier / buanderie attenant offre de nombreux rangements complémentaires. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct sur la terrasse.
Un demi-étage plus haut, vous trouverez une seconde chambre avec sa terrasse privative, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec WC.
En extérieur, un espace convivial n'attend plus que vous pour des moments de détente en famille ou entre amis, autour de la piscine, de sa terrasse et de la cuisine d'été.
Vous apprécierez les prestations proposées : double vitrage, climatisation réversible dans la chambre principale, baie vitrée à galandage dans le salon, etc.
2 - La seconde maison propose 104 m² de surface habitable sur un terrain de 950 m². Elle est quasiment de plein pied. En rez-de chaussée, vous serez séduits par les 50 m² d’espace de vie donnant sur la terrasse plein Sud et la cuisine indépendante avec son accès terrasse. L’espace nuit est composé de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
L’étage propose un petit bureau lumineux.
Un vaste sous-sol de 140 m² accueille un garage de 50 m² ainsi que de vastes espaces de rangements.
3 - LE PLUS : LA POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE pouvant accueillir une maison indépendant type T4.
Pour une visite, contactez Eléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160675 - Réf Superimmo : ANVXWBNKM

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Caractérisques

Prix de vente : 813 000 €	Prix au m² : 3 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

230 m²	Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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