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Vente immeuble 721 000 €
230 m²
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 3 135 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Iness Fourcade - iad

Iness Fourcade - iad

11 avis
06 18 27 04 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Iness Fourcade (06 18 27 04 14) vous propose : Découvrez cet immeuble de rapport à forte rentabilité de 7.5 %, idéalement situé à La Ville-du-Bois, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et du bois de la Turaude.
Réparti sur 3 niveaux avec des combles aménagés, cet immeuble comprend 6 appartements :
- Au rez-de-chaussée : un studio loué 650 € charges comprises, ainsi que deux F2 avec terrasses privées, chacun loué 790 € charges comprises.
- Au 1er étage : deux F2 avec balcons privés, chacun loué 800 € charges comprises.
- Au 2ème étage : un duplex F4 à rénover avec une chambre sous les combles, une salle de bains et une salle d'eau, loué 975 € charges comprises.
L'immeuble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux majeurs, représentant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux.
Les locataires bénéficient de 6 places de parking et d'une terrasse commune. Avec plus de 230 m² habitables, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité nette dépassant les 7.5 %.
Le chauffage est collectif au gaz, à l'exception du studio, qui est équipé d'une pompe à chaleur réversible. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Aucune copropriété n'a été mise en place à ce jour.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Iness Fourcade EI (ID 69146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 1624279 - Réf Superimmo : ANVXWYALB
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Caractérisques
Prix de vente : 721 000 €Prix au m² : 3 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m²1 Parking
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 006 € / an
Maximum : 4 068 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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