Vente immeuble 266 000 €

230 m²

6 chambres 6 ch

Morlaix (29600)

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1 157 €/m²
Exclusivité

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Description

À vendre immeuble de six appartements (cinq T2, un T1 bis) et un garage.
Un des appartements peut devenir un T3 avec jardin, après travaux au départ du locataire.
Centre ville immédiat, avec arrêt de bus face à l'immeuble.
Bon rendement avec 27 804 € de loyers par an, une rentabilité à plus de 10%.
Des travaux pourront être faits pour mettre au goût du jour les appartements et la cage d'escalier afin d'augmenter la rentabilité de l'immeuble.
Les loyers, non indexés depuis quelques années peuvent évoluer.
Compteur électrique et eau individuel pour chaque appartement.
DPE actuels par appartement :
D - D - D -D - E - F
Belle opportunité d'investissement
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/05/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2238__830027 - Réf Superimmo : ANVXVRU0C

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151083.pdf

230 m² - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix

17 juillet 2024

Baisse de 3,6%

266 000 €

17 mai 2024

276 000 €

Localisation

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Siren : 824436943 - N° de carte professionnelle : CPI 2902 2017 000 015 682