Vente immeuble 630 000 €

230 m²

Triel-sur-Seine (78510)

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2 739 €/m²

Keller Williams Trianon

06 37 42 61 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé à quelques pas du centre-ville, des commerces et de la gare, cet immeuble de 3 étages est une opportunité unique pour les investisseurs ! Avec une rentabilité brute de 7,3 %, ce bien offre un excellent rendement locatif.
L'immeuble, d'une surface totale d'environ 230 m², se compose de 6 lots :
3 studios
2 appartements de 2 pièces
1 appartement en duplex de 3/4 pièces
Tous les appartements, ainsi que la toiture et les parties communes, ont été récemment rénovés. L'assainissement est récent et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe l'immeuble en E et les émissions de gaz à effet de serre en B.
Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable, avec un immeuble déjà occupé et en excellent état !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et programmer une visite.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN agent commercial (E.I RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : TRIANON2138 - Réf Superimmo : ANVXWZRT6

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf

230 m²	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 330 € / an

Maximum : 5 858 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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KELLER WILLIAMS TRIANON

Siren : 750 887 3 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000022383